Condition de changement d'aménagement en VEFA

lusieurs différences significatives :
 
- Qui dit VEFA dit toujours livraison de l’appartement sous quelques mois voir année(s)(dans mon cas presque 2 ans d’attente). Lors d’une vente immobilière classique, vos clefs vous sont remises lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire.
 
- Lors d’une vente en VEFA, vous pouvez commencer à payer votre crédit immédiatement ou en différé. Pour un paiement en différé, les mensualités commenceront seulement à la livraison de l’appartement mais des frais intercalaires et les assurances de votre crédit seront à payer pendant la période entre les premiers déblocages de fonds et la livraison.
 
- Lors d’une vente classique, vous payez en une fois avec pour seul frais, les frais de notaire. Pour une vente en VEFA plusieurs appels de fond vous serons demandés en fonction de l’avancement des travaux de votre bien. Ce qui induit beaucoup d’échange avec votre banque et le promoteur immobilier pendant cette période.
 
- Côté avantages, la vente en VEFA implique également un appartement neuf avec des garanties (2ans pour l’intérieur de l’appartement, 10 ans pour l’extérieur et garantie d’isolation) mais aussi une exonération de taxe foncière pendant 2ans, la possibilité de bénéficier du prêt à taux 0 ou encore d’avoir un appartement bien isolé (grâce aux normes BBC) ce qui n’est pas toujours le cas dans des biens anciens.
 

Bref, la vente en VEFA conduit à un achat plus « compliqué » qu’un achat classique. Il faut donc bien être conscient de tous ces détails avant de se lancer !
D’ailleurs en parlant de complications, il y a des pièges/arnaques ou encore choses à savoir lorsqu’on achète en VEFA, voici donc quelques conseils pour éviter les déceptions après achat.